Most – Nájemníci, kteří dlouhodobě porušují domovní řád. Přesně to je nejčasnější problém, se kterým se setkává Výbor pro mapování a eliminaci negativních sociálních jevů, který provádí šetření ve vyloučených lokalitách v Mostě. Podle právníků je možno takového nájemníka vystěhovat.
Otázky spojené s touto tematikou položila advokátu JUDr. Dušanu Hebortovi, Ph.D., redaktorka Mosteckých listů Alena Sedláčková. Z jeho odpovědí vyplývají rady, jak mají ostatní nájemníci jednat. Podle advokáta není ani rozhodující, zda obytný dům má či nemá stanoven domovní řád.
Pokud se lidé v domě setkávají s opakovaným porušováním sousedských práv či domovního řádu, prvním krokem by vždy měla být ústní či písemná výtka. Ta totiž následně slouží při pozdějším projednávání, pokud se nesetkala s účinkem. „V závaznějších případech je na místě učinit oznámení na městskou policii, jejíž oprávnění zakročit a vyžadovat informace je širší než u soukromé osoby," vysvětlil Dušan Hebort. Dále se mohou nájemníci obrátit na magistrát, konkrétně na přestupkový orgán. V případě opakování přestupků může dostat dotyčný pokutu do výše 30 tisíc korun. „Pokuta nemusí splnit zamýšlený účel u občana, pro kterého je běžné nedostát splatným peněžitým závazkům a má více exekucí," varuje advokát.
Sousedské spory při porušování soužití se mohou dostat až k soudu, a to ve chvíli, kdy se společenství vlastníků usnese na nuceném prodeji bytové jednotky. V bytovém družstvu se usnáší o vyloučení člena družstva nejprve představenstvo a následně o odůvodněných námitkách člena družstva proti vyloučení rozhoduje členská schůze. Jak u společenství vlastníků, tak u bytového družstva při hlasování rozhoduje většina z počtu vlastníků jednotek (každý vlastník jeden hlas bez ohledu na velikost bytu).
„Porušení domovního řádu lze řešit také soudní žalobou na porušování sousedských práv. Jedná se o sporné civilní řízení, které bude důkazně vymezeno návrhy účastníků řízení. Zde se mezi listinné důkazy bude hodit veškerá dokumentace vzniklá postupy, které byly uvedeny v předchozích odstavcích," dodává advokát Dušan Hebort.
