Cesta k vlastní nemovitosti či její rekonstrukci může být trnitá a finančně náročná. Naštěstí existuje bankovní produkt zaměřený na bezpečné zhodnocení vašich úspor a na možnost získání výhodného úvěru. Jak funguje stavební spoření a jaké má výhody a nevýhody?
Stavební spoření v kostce
Stavební spoření je speciální forma spořicího produktu, který je primárně určen k financování bydlení. Kombinuje úročené spoření s možností získání výhodného úvěru na bydlení (i bez zajištění nemovitostí).
Zajímavost: Kořeny stavebního spoření sahají až do 18. století v Anglii. V České republice se objevilo v roce 1993 a rychle se stalo populárním způsobem financování bydlení.
Spořicí a úvěrová fáze
Ve fázi spoření pravidelně ukládáte peníze na svůj účet. Tyto vklady jsou úročeny a navíc můžete získat státní podporu (nyní až 1 000 Kč ročně). Minimální doba spoření pro získání státní podpory je 6 let. Po splnění určitých podmínek (naspoření částky, uplynutí doby spoření) máte nárok na úvěr ze stavebního spoření s lepšími podmínkami.
Lze stavební spoření použít i na jiné účely než na bydlení?
Naspořené peníze včetně státní podpory můžete po uplynutí vázací doby použít na cokoli. Úvěr ze stavebního spoření je však určen pouze na bytové potřeby.
Výhody stavebního spoření
Stavební spoření nabízí několik významných výhod, které z něj dělají atraktivní variantu střádání financí.
-
Státní podpora: V současnosti činí 5 % ročně z uspořené částky, maximálně však 1 000 Kč ročně. To znamená, že při uspoření 20 000 Kč ročně vám stát přidá dalších 1 000 Kč.
-
Garantovaný výnos: Na rozdíl od jiných forem zhodnocování peněz nabízí stavební spoření jistý výnos. Úroková sazba je fixní po celou dobu spoření.
-
Bezpečnost vkladu: Vklady ve stavebních spořitelnách jsou ze zákona pojištěny do výše ekvivalentu 100 000 eur, což znamená, že vaše úspory jsou v bezpečí i v případě finančních problémů instituce.
-
Daňové aspekty: Úroky z úvěru ze stavebního spoření lze odečíst od základu daně z příjmů, což může přinést další úspory.
Slabiny stavebního spoření
I přes mnoho plusů má stavební spoření i své nevýhody:
-
peníze jsou vázány na minimálně 6 let,
-
relativně nízký výnos ve srovnání s rizikovějšími investicemi,
-
omezení využití úvěru pouze na bytové potřeby.
Populární cesta k získání vlastního bydlení
Stavební spoření je osvědčený nástroj, který mnoha Čechům stále pomáhá budovat cestu k vlastnímu domovu – jen za roky 2021 a 2022 bylo v tuzemsku uzavřeno přes 936 000 nových smluv. Díky kombinaci úročeného spoření, státní podpory a možnosti výhodného úvěru představuje atraktivní způsob zhodnocování úspor, a ačkoli není bez nevýhod, může být stavební spoření klíčovým prvkem bytové finanční strategie.
